Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

210 000 $

Terrain · terrain 3 787,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 210 000 $

Rôle 100 $P10 98 200 $P90 389 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 787,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079609712100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40147

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

29057079609712100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

253 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 900 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P47

Vaut plus que 47 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202261 900 $-2 %

202362 700 $+1 %

202465 000 $+4 %

202567 200 $+3 %

2026186 800 $+178 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière

2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 12 %

2620, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 911 $

Poids 0 %

1851, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière

2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 772 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière

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