2144 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
106 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 54,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080271427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
29057080271427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 368 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 12 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-09-08 · 0 m · Vendu 92 500 $ (1 700 $/m²) 54,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 204 m · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 400 m · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 459 $ Poids 9 % |