2172 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 11 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 943,8 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080280051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
29057080280051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 572 m · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 314 403 $ Poids 20 % |
| 2 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 430 $ Poids 13 % |