1935 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
89 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 39,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 45 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080331364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
29057080331364700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 5 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 858 m · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 63 060 $ Poids 8 % |