1867 4E RANG · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

223 900 $

Terrain · terrain 35 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 900 $

P10 118 500 $P90 757 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 500 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

100 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 900 $ +4.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080345077600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21334

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

29057080345077600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

454 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 000 $

$/m² médian

2 339

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P51

Vaut plus que 51 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202267 300 $-3 %

202367 900 $+1 %

202470 200 $+3 %

202573 200 $+4 %

202699 600 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2025-06-25 · 360 m · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 682 $

Poids 45 %

2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 697 $

Poids 23 %

1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2024-04-02 · 534 m · Vendu 146 637 $

Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 369 $

Poids 13 %

06 — Suivi

1867 4E RANG · Saint-Côme--Linière

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