1889 4E RANG · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

237 100 $

Terrain · terrain 146 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 237 100 $

P10 114 400 $P90 654 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

146 700 m²

Frontage

5,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

100 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 400 $ -0.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080395406900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21340

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 400 $

ID provincial

29057080395406900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

454 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 553

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P54

Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202272 000 $-3 %

202372 200 $+0 %

202476 100 $+5 %

202580 500 $+6 %

2026120 000 $+49 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 789 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	454 682 $ Poids 36 %
2	2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	56 697 $ Poids 24 %
3	1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 971 m · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	181 369 $ Poids 10 %
4	296, 2e Rang, Saint-Zacharie 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 114 $ Poids 0 %

06 — Suivi

1889 4E RANG · Saint-Côme--Linière

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