1715 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 10 910 $/m² · 65,6 m² · constr. 2021 · terrain 348 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 400 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080442539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
29057080442539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 98 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 747 $ Poids 10 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 307 851 $ Poids 9 % |