1595 4E RANG · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

332 200 $

Autre · 9 916 $/m² · 33,5 m² · constr. 1964 · terrain 348 029 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 200 $

P10 193 300 $P90 451 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

348 029 m²

Frontage

266,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

203 100 $

89 %

Terrain 179 800 $Bâtiment 23 300 $

Rôle antérieur 179 600 $ +13.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080500880200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21342

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 800 $

Valeur bâtiment

23 300 $

Rôle antérieur

179 600 $

ID provincial

29057080500880200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

454 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 000 $

$/m² médian

2 484

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P78

Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 300 $

2022193 900 $+2 %

2023198 200 $+2 %

2024228 000 $+15 %

2025210 200 $-8 %

2026266 200 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 682 $

Poids 18 %

1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 146 637 $

Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 369 $

Poids 8 %

2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 697 $

Poids 2 %

06 — Suivi

1595 4E RANG · Saint-Côme--Linière

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