85 Chemin LACS-BELANGER · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
114 100 $
Terrain · terrain 1 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090278288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
29057090278288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±219.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 15 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 23 % |
| 2 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 13 % |
| 3 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 3 % |
| 4 | 296, 2e Rang, Saint-Zacharie 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 2620, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 0 % |