4E RANG · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

231 400 $

Terrain · terrain 1 817,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 400 $

Rôle 1 100 $P10 131 700 $P90 552 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 817,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

099938119800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

29057099938119800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 153

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P53

Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202359 900 $

202458 700 $-2 %

202562 500 $+6 %

2026137 900 $+121 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2620, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-03-27 · 700 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	404 911 $ Poids 12 %
2	2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	56 697 $ Poids 2 %
3	1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	454 682 $ Poids 0 %
4	2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	253 152 $ Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG · Saint-Côme--Linière

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