355 Chemin LACS-BELANGER · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
98 700 $
Chalet · 1 982 $/m² · 49,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 38 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100206112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
29057100206112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 9 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 70 110 $ Poids 37 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 667 $ Poids 1 % |