205 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 96,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 042,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950530685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
29057950530685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 374 744 $ Poids 46 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 976 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 754 $ Poids 43 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 399 210 $ Poids 39 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 604 $ Poids 37 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 513 $ Poids 32 % |
| 6 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 232 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 322 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 337 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 993 $ Poids 13 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 520 $ Poids 12 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 886 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 122 306 $ Poids 11 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 179 $ Poids 11 % |