44 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 137,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 806,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950532746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29057950532746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 609 $ Poids 63 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 175 747 $ Poids 42 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 840 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 341 444 $ Poids 30 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 224 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 315 $ Poids 26 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 125 829 $ Poids 22 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 309 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 706 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 091 $ Poids 13 % |