35 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 3 200 $/m² · 61,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 291,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970187141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
29057970187141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 315 $ Poids 2 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −530 $ | 61 184 $ Poids 1 % |