1555 Rue DUQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990362912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
29057990362912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 326 879 $ Poids 68 % |
| 2 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 744 $ Poids 26 % |
| 3 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 323 970 $ Poids 19 % |
| 4 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 004 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 285 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 431 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 322 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 187 $ Poids 0 % |