1500 Rue TALBOT · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 144,3 m² · constr. 1982 · terrain 226 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 350 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990427674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
29057990427674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 549 m · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 558 449 $ Poids 5 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 644 $ Poids 3 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 432 561 $ Poids 3 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 130 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 532 951 $ Poids 2 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 075 $ Poids 1 % |