609 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 605 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 900 m²
Frontage
362,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990460489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
29057990460489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 96 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 410 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 782 $ Poids 6 % |
| 3 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 542 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 276 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 519 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 469 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 730 $ Poids 1 % |