1220 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
231 100 $
Autre · terrain 440 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 100 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999922241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
29057999922241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 20 % |
| 2 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 18 % |
| 3 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 9 % |
| 4 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 789 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |