348 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
567 200 $
Autre · 11 254 $/m² · 50,4 m² · constr. 1957 · terrain 819 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 050 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 526 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001052106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
29065001052106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 94 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|