548 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 7 953 $/m² · 19,3 m² · constr. 1979 · terrain 215 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 700 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010994282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
29065010994282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 25 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 2 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 2 % |
| 3 | 712, Route Langevin, Saint-Côme–Linière 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, route Langevin, Saint-Philibert 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |