329 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 183 m² · constr. 1917 · terrain 4 154,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011018615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
29065011018615400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 182 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 58 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 304 m · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 394 $ Poids 0 % |