330 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Philibert
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 16 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 200 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011433767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
29065011433767200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 71 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 174 819 $ Poids 3 % |
| 2 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 896 $ Poids 0 % |