555 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021060070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29065021060070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 54 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 682 m · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 954 $ Poids 20 % |
| 3 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 865 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 173 079 $ Poids 5 % |
| 5 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −11 944 $ | 171 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 8540, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 004 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 440 $ Poids 0 % |