503 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
408 800 $
Autre · 2 216 $/m² · 184,5 m² · constr. 1996 · terrain 358 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 200 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021067688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
29065021067688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 89 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 714 $ Poids 47 % |