192 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert

Valeur estimée

269 800 $

Autre · 1 862 $/m² · 144,9 m² · constr. 1905 · terrain 506 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 800 $

Rôle 324 700 $P10 184 000 $P90 419 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

506 300 m²

Frontage

128,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

324 700 $

71 %

29 %

Terrain 229 600 $Bâtiment 95 100 $

Rôle antérieur 229 200 $ +41.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

021250450500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1905

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23928

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 600 $

Valeur bâtiment

95 100 $

Rôle antérieur

229 200 $

ID provincial

29065021250450500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

310 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

193 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 668

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philibert

P67

Vaut plus que 67 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 100 $

2022313 400 $+13 %

2023297 500 $-5 %

2024279 800 $-6 %

2025377 100 $+35 %

2026310 800 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

388, rue Principale, Saint-Philibert

2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²)

124,1 m² · constr. 1930

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −18 000 $

193 744 $

Poids 8 %

9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert

2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²)

137,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +5 750 $

250 925 $

Poids 7 %

13545, 118e Avenue, Saint-Georges

2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²)

160,6 m² · constr. 1994

Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −15 302 $

158 859 $

Poids 0 %

06 — Suivi

192 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert

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