392 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Philibert
Valeur estimée
265 900 $
Chalet · 3 750 $/m² · 70,9 m² · constr. 2002 · terrain 214 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 750 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021405639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
29065021405639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 66 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 107 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 451 $ Poids 0 % |