637 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 2 331 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 112 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031082400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29065031082400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 182 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 53 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 146 275 $ Poids 15 % |
| 2 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 156 432 $ Poids 0 % |