485 Route LANGEVIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 2 336 $/m² · 87,9 m² · constr. 2002 · terrain 7 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 804,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040984408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
29065040984408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 53 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 146 206 $ Poids 1 % |