390 Route LANGEVIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
289 900 $
Autre · terrain 338 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 200 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041014460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
29065041014460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 182 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 71 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 364 $ Poids 40 % |
| 2 | 451, route Langevin, Saint-Philibert 2024-06-14 · 910 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 712, Route Langevin, Saint-Côme–Linière 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 6 % |
| 5 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |