340 Route LANGEVIN · Saint-Philibert

Valeur estimée

147 100 $

Autre · 1 552 $/m² · 94,8 m² · constr. 2003 · terrain 126 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 100 $

P10 90 700 $P90 307 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 900 m²

Frontage

125,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

112 100 $

74 %

26 %

Terrain 83 200 $Bâtiment 28 900 $

Rôle antérieur 75 100 $ +49.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041049533300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23967

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 200 $

Valeur bâtiment

28 900 $

Rôle antérieur

75 100 $

ID provincial

29065041049533300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

128

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

1 884

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philibert

P23

Vaut plus que 23 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 000 $

2022112 000 $-2 %

2023119 800 $+7 %

2024117 900 $-2 %

2025195 600 $+66 %

2026123 400 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

332, rang Langevin, Saint-Philibert

2026-07-20 · 660 m · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²)

106,8 m² · constr. 1995

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +7 775 $

191 219 $

Poids 63 %

483, rue Principale, Saint-Philibert

2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²)

102,3 m² · constr. 1945

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +14 200 $

150 995 $

Poids 7 %

194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert

2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²)

96,5 m² · constr. 1992

Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +8 212 $

184 834 $

Poids 1 %

06 — Suivi

340 Route LANGEVIN · Saint-Philibert

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