406 Route LANGEVIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 158,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041082729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
29065041082729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 49 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 242 133 $ Poids 0 % |
| 2 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 045 $ Poids 0 % |