387 Route LANGEVIN · Saint-Philibert

Valeur estimée

463 500 $

Autre · 2 726 $/m² · 170 m² · constr. 2014 · terrain 267 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 463 500 $

Rôle 384 700 $P10 286 000 $P90 609 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

267 700 m²

Frontage

244 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

384 700 $

39 %

61 %

Terrain 150 900 $Bâtiment 233 800 $

Rôle antérieur 314 800 $ +22.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

051044946500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23990

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 900 $

Valeur bâtiment

233 800 $

Rôle antérieur

314 800 $

ID provincial

29065051044946500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

463 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

124

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 867

Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philibert

P92

Vaut plus que 92 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021393 900 $

2022475 600 $+21 %

2023465 700 $-2 %

2024480 200 $+3 %

2025445 000 $-7 %

2026463 500 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

381, rue Principale, Saint-Philibert

2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²)

174,1 m² · constr. 1925

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +27 500 $

299 262 $

Poids 0 %

927, route Langevin, Saint-Côme–Linière

2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²)

154,2 m² · constr. 1950

Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +8 000 $

108 002 $

Poids 0 %

06 — Suivi

387 Route LANGEVIN · Saint-Philibert

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