290 Route LANGEVIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 186,7 m² · constr. 1910 · terrain 9 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 226,9 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051107541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
29065051107541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 68 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 326 $ Poids 0 % |