287 Route SAINTE-AURELIE · Saint-Philibert
Valeur estimée
190 100 $
Autre · 2 975 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 162 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 700 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051161962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
29065051161962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 46 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 102 540 $ Poids 1 % |