376 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 2 012 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 426 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 211,6 m²
Frontage
458,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980800883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
29065980800883000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 81 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 516 006 $ Poids 15 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 243 $ Poids 10 % |
| 3 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 490 307 $ Poids 5 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 155 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 733 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 337 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 337 816 $ Poids 0 % |