7415 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 142,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 78 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981005628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
29065981005628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 29 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 605 $ Poids 0 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 605 $ Poids 0 % |