8245 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 3 290 $/m² · 121,9 m² · constr. 1880 · terrain 591 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 500 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981109356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
29065981109356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 88 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|