8795 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 3 613 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 431 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 700 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981241854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
29065981241854200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 71 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|