2E RUE N · Saint-Georges

Valeur estimée

182 900 $

Autre · 4 917 $/m² · 37,2 m² · constr. 2004 · terrain 40 573,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 900 $

P10 113 300 $P90 254 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 573,5 m²

Frontage

582,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

168 700 $

87 %

Terrain 146 100 $Bâtiment 22 600 $

Rôle antérieur 167 100 $ +1.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

841090828900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3475236

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 100 $

Valeur bâtiment

22 600 $

Rôle antérieur

167 100 $

ID provincial

29073841090828900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

164 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 742

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P15

Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 000 $

2022223 400 $+16 %

2023262 800 $+18 %

2024284 900 $+8 %

2025281 700 $-1 %

2026192 700 $-32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre

2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²)

37,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $

164 692 $

Poids 0 %

265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre

2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²)

30,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +11 000 $

155 274 $

Poids 0 %

37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre

2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²)

47,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +26 000 $

278 314 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RUE N · Saint-Georges

Recevoir le rapport détaillé (PDF)