40E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
89 500 $
Chalet · 2 141 $/m² · 41,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 31 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850786225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
29073850786225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 3 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 153 669 $ Poids 0 % |