3808 2E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 4 453 $/m² · 63,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 400,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,9 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851023538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
29073851023538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 251 $ Poids 0 % |