49E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
170 100 $
Autre · terrain 74 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 600 m²
Frontage
422,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 56 000 $ -13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860517396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
29073860517396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 44 % |
| 2 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 10 % |
| 3 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 225 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 0 % |