595 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges

Valeur estimée

209 900 $

Autre · 2 611 $/m² · 80,4 m² · constr. 1980 · terrain 205 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 900 $

Rôle 174 700 $P10 137 600 $P90 326 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 600 m²

Frontage

176,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

174 700 $

97 %

Terrain 170 200 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 166 200 $ +5.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

870125329800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3480013

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 200 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

166 200 $

ID provincial

29073870125329800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

239 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P18

Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021390 200 $

2022256 700 $-34 %

2023261 600 $+2 %

2024279 900 $+7 %

2025292 000 $+4 %

2026194 100 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

115, 2e rang, Saint-Georges

2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²)

84,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −14 100 $

259 251 $

Poids 6 %

200, Rue Grenier, Saint-Georges

2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²)

86 m² · constr. 1997

Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −19 040 $

239 277 $

Poids 5 %

685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges

2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²)

94,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −10 500 $

163 973 $

Poids 4 %

06 — Suivi

595 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges

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