490 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 333 m² · constr. 2018 · terrain 208 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 200 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 695 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870311847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
29073870311847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 101 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +81 729 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 512 459 $ Poids 0 % |