300 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 1 371 $/m² · 195 m² · constr. 1880 · terrain 41 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 200 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870370638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
29073870370638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 301 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 244 $ Poids 1 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 790 $ Poids 0 % |