30E AVENUE · Saint-Georges

Valeur estimée

260 700 $

Autre · 4 731 $/m² · 55,1 m² · constr. 1997 · terrain 343 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 700 $

P10 190 100 $P90 323 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

343 100 m²

Frontage

60,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

262 700 $

87 %

Terrain 229 300 $Bâtiment 33 400 $

Rôle antérieur 194 400 $ +35.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

870647974800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3480022

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 300 $

Valeur bâtiment

33 400 $

Rôle antérieur

194 400 $

ID provincial

29073870647974800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

278 000 $

$/m² médian

2 602

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P31

Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 600 $

2022324 700 $+30 %

2023337 200 $+4 %

2024352 100 $+4 %

2025398 200 $+13 %

2026288 200 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, 23e Rue, Saint-Georges

2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²)

66,1 m² · constr. 1994

Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +2 775 $

209 705 $

Poids 0 %

3735, 10e Avenue, Saint-Georges

2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²)

62,7 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $

234 848 $

Poids 0 %

652, 26e Rue, Saint-Georges

2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 496 $/m²)

56,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +4 900 $

155 213 $

Poids 0 %

06 — Suivi

30E AVENUE · Saint-Georges

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