3195-3197 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 2 732 $/m² · 243,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 668,2 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 814 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870717495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
922 600 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
29073870717495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 630 695 $ Poids 21 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +85 099 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 857 809 $ Poids 19 % |
| 3 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 418 701 $ Poids 10 % |
| 4 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 160 $ Poids 7 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 342 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 447 540 $ Poids 4 % |
| 7 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 342 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 340 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 397 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 136 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 361 692 $ Poids 1 % |