30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
163 700 $
Autre · terrain 146 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 400 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870780559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
29073870780559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 938 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 225 $ Poids 44 % |
| 2 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 35 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 282 $ Poids 29 % |
| 4 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 28 % |
| 7 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 161 $ Poids 27 % |
| 8 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 23 % |
| 10 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 23 % |
| 11 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 22 % |
| 12 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 22 % |