335 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 6 450 $/m² · 38 m² · constr. 1983 · terrain 55 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 790 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870827062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
29073870827062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 179 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 200 $ Poids 7 % |
| 2 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 138 $ Poids 0 % |