42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
201 900 $
Autre · 2 412 $/m² · 83,7 m² · constr. 1964 · terrain 65 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 000 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870892846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
29073870892846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 328 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 159 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 559 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −13 986 $ | 236 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 532 m · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 648 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 810 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 415 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −895 $ | 189 590 $ Poids 13 % |
| 8 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 954 $ Poids 8 % |